Taxe foncière : une baisse de plus de 10 % dans cette ville, du jamais vu

En bref

• La taxe foncière baisse de 11,99 % à Villiers-le-Bâcle (Essonne) en 2025

• Une décision du Conseil d’État permet à la commune de récupérer 300 000 € par an

• Un tiers de cette somme sert à alléger la fiscalité des propriétaires locaux

• Seules 3 communes du département ont réduit leur taux cette année

Alors que la majorité des communes françaises augmentent leur fiscalité locale en 2025, un petit village de l’Essonne prend le contre-pied. Villiers-le-Bâcle, commune de moins de 1 000 habitants, affiche une baisse de 11,99 % de son taux communal de taxe foncière. Un recul net, permis par une décision juridique favorable concernant un site du Commissariat à l’énergie atomique et aux énergies alternatives (CEA).

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Une décision du Conseil d’État qui change la donne

Depuis des années, Villiers-le-Bâcle réclamait l’assujettissement du CEA à la taxe foncière, pour ses installations implantées sur le territoire communal. En 2024, le Conseil d’État a tranché en faveur de la municipalité. Conséquence directe : la commune peut désormais percevoir 300 000 € supplémentaires par an.

Un renversement de situation budgétaire qui permet de réévaluer la stratégie fiscale locale. Avant cette manne, la commune percevait 450 000 € de taxe foncière versés uniquement par les particuliers. Le nouveau flux permet donc un gain de 66 % de recettes, dont une partie est reversée aux contribuables.

Une répartition budgétaire favorable aux résidents

Le maire, Guillaume Valois, a confirmé que le conseil municipal a voté une répartition équilibrée : deux tiers des nouvelles recettes conservées pour les projets communaux, un tiers reversé directement sous forme de baisse de la fiscalité locale.

Résultat concret sur les avis d’imposition : même en tenant compte de la hausse nationale de 1,7 % et de la part intercommunale, le taux global s’élève à 26,7 %, soit une baisse de 10,3 % par rapport à 2024.

Un cas rare dans le département

Cette baisse constitue une exception. D’après les données relayées par Le Parisien, seules trois communes du département ont opté pour une diminution de leur taux de taxe foncière. À l’inverse, huit ont choisi une hausse, et 181 ont maintenu leurs taux inchangés.

Villiers-le-Bâcle se distingue donc dans un contexte national marqué par des hausses continues, qui pèsent de plus en plus sur les propriétaires, en particulier en zone périurbaine.

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Investissements alternatifs : une voie parallèle pour protéger son patrimoine

Dans ce climat d’incertitude fiscale, les investisseurs prudents se tournent de plus en plus vers des valeurs tangibles et non corrélées aux politiques locales. L’or, l’argent et les pièces d’investissement conservent leur attrait face aux tensions budgétaires.

Les lingots, les pièces historiques (comme les Napoléon 20F ou les 50 Pesos mexicains), et les placements hors des circuits bancaires classiques offrent une protection renforcée contre l’érosion fiscale et l’inflation. En plus de leur portabilité, ils permettent de diversifier une épargne fragilisée par les hausses d’impôts ou les fluctuations immobilières.

Réduire son exposition aux taxes locales et nationales tout en consolidant son capital passe aussi par la débancarisation partielle, une stratégie que de plus en plus d’épargnants considèrent comme essentielle.