Retraités, découvrez si vous êtes éligible à une exonération de taxe foncière

En bref

– Une exonération totale de la taxe foncière est prévue pour certains retraités en 2026 selon l’âge, les aides perçues et le revenu fiscal
– Les bénéficiaires de l’Aspa et de l’ASI sont exonérés sans condition de ressources
– Les plus de 75 ans et titulaires de l’AAH doivent respecter des plafonds précis
– Un dégrèvement de 100 euros concerne les 65 à 75 ans sous conditions
– La taxe d’enlèvement des ordures ménagères reste due

La taxe foncière 2026 s’annonce une nouvelle fois lourde pour des millions de propriétaires, dans un contexte de hausses décidées par plus de 4 300 communes au-delà du rythme de l’inflation. Pour de nombreux retraités, cette charge pèse directement sur le budget mensuel. Des dispositifs fiscaux permettent toutefois d’alléger, voire d’annuler totalement cet impôt sur la résidence principale.

D’après les informations relayées par MoneyVox et reprises par RMC Conso, plusieurs profils de retraités peuvent prétendre à une exonération de la taxe foncière l’an prochain, sous réserve de critères précis liés à l’âge, aux prestations sociales et au niveau de revenus.

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Les bénéficiaires d’une exonération totale en 2026

Certaines catégories de retraités accèdent automatiquement à une suppression complète de la taxe foncière sur leur logement principal.

Les personnes percevant l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa), anciennement minimum vieillesse, ainsi que les titulaires de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI) entrent dans ce cadre sans aucune condition de ressources.

Cette exonération s’applique de plein droit, sans démarche administrative particulière.

L’âge et les plafonds de revenus au cœur du dispositif

Les retraités âgés de plus de 75 ans au 1er janvier de l’année d’imposition peuvent également bénéficier d’une exonération complète, à condition que leur revenu fiscal de référence reste sous les seuils fixés par l’administration fiscale.

Le même principe concerne les personnes percevant l’Allocation aux adultes handicapés (AAH).

Les plafonds indicatifs de revenus

Pour la taxe foncière appliquée en 2025, servant de repère en attendant les montants définitifs pour 2026, les seuils étaient fixés à :

• 12 679 euros pour une part fiscale

• 3 583 euros pour la première demi-part supplémentaire

• 3 386 euros pour chaque demi-part suivante

Ces montants sont actualisés chaque année par le Bulletin officiel des finances publiques.

Un allègement partiel pour les 65 à 75 ans

Les retraités compris entre 65 et 75 ans peuvent accéder à un dégrèvement forfaitaire de 100 euros sur leur taxe foncière.

Cette réduction s’adresse aux foyers respectant les mêmes plafonds de ressources que ceux exigés pour l’exonération totale. Elle s’applique directement sur l’avis d’imposition, sans formalité spécifique.

Une taxe qui reste due malgré l’exonération

Même lorsque l’exonération est accordée, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) demeure exigible. Cette composante figure sur l’avis de taxe foncière et reste à la charge du propriétaire, quel que soit son âge ou son niveau de revenus.

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Fiscalité immobilière et sécurisation de l’épargne

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Ces actifs physiques offrent une réserve de valeur indépendante des politiques fiscales locales et des fluctuations monétaires.