Fini le Portugal : ces retraités français préfèrent désormais ce pays (vous allez comprendre pourquoi

En bref

• L'Italie devient la nouvelle destination privilégiée des retraités français au détriment du Portugal

• Plus de 37 000 Français sont déjà inscrits au registre de l'ambassade italienne

• Les retraités du privé installés dans des villes de moins de 20 000 habitants peuvent être taxés à seulement 7 % sur leur pension

• Le prix moyen du mètre carré y avoisine 1700 euros contre plus de 2400 euros en France

• La Sardaigne et les Pouilles figurent parmi les régions les plus recherchées par les expatriés français

Le Portugal perd du terrain face à un nouveau rival européen

Pendant des années, le Portugal a incarné le rêve doré de la retraite française expatriée. Lisbonne, Porto, l'Algarve : ces noms résonnaient comme des synonymes de fiscalité clémente et de coût de la vie modéré. Un couple retraité s'y installait, profitait d'une pension peu ponctionnée, et vivait dans un cadre agréable à quelques heures de vol de l'Hexagone. Ce schéma, longtemps considéré comme presque imbattable, montre aujourd'hui des signes d'essoufflement face à une concurrence directe venue d'un autre pays méditerranéen.

L'Italie s'impose désormais comme le nouveau terrain de jeu des retraités en quête d'un ailleurs moins coûteux. Le phénomène n'a rien d'anecdotique : plus de 37 000 Français figurent déjà au registre de l'ambassade en tant qu'expatriés, un chiffre qui traduit un mouvement de fond plutôt qu'un simple effet de mode. Le climat méditerranéen, la proximité géographique avec la France et une culture souvent familière jouent en faveur de la péninsule, mais ce sont surtout les avantages financiers concrets qui font pencher la balance.

A lire aussi : Le cours de l'or explose sous vos yeux et personne n'ose dire jusqu'où ça peut grimper

L'Italie, nouvel eldorado fiscal pour les retraités français

Le véritable argument de vente tient en un chiffre. Depuis 2019, les retraités étrangers issus du secteur privé qui choisissent de s'installer dans une commune de moins de 20 000 habitants peuvent bénéficier d'une imposition fixée à seulement 7 % sur leur pension. Le Portugal, réputé pourtant très compétitif, plafonne son propre dispositif à 10 %. Trois points de différence peuvent paraître modestes sur le papier, mais rapportés à une pension mensuelle sur quinze ou vingt ans de retraite, l'écart pèse lourd dans le budget d'un foyer.

Des régions du sud plébiscitées

Le régime fiscal impose une condition : s'installer dans des territoires peu densément peuplés, à l'image de la Sicile, de la Calabre, des Abruzzes ou de la Campanie. Contrairement aux idées reçues, les retraités français ne se ruent pas uniquement vers le nord urbain et industrieux du pays. Selon les données de la plateforme Green-Acres, deux régions du sud figurent parmi les cinq destinations préférées des Français : les Pouilles, en tête du classement, et la Sardaigne, en cinquième position. Un choix qui traduit une recherche d'authenticité rurale autant qu'un calcul fiscal rationnel.

Selon notre expert : L'économie mondiale tremble en silence et les épargnants commencent enfin à comprendre pourquoi

Immobilier : un pouvoir d'achat démultiplié

Le nerf de la guerre reste souvent le logement, et là encore l'Italie creuse l'écart. Toujours selon Green-Acres, les Français y déboursent en moyenne 428 000 euros pour une propriété d'environ 260 mètres carrés, soit un prix inférieur à 1700 euros le mètre carré. En France, la moyenne nationale grimpe à 2408 euros selon Seloger.com, et ce chiffre s'envole littéralement dans les grandes métropoles. Concrètement, un budget identique permet d'acquérir une surface presque deux fois supérieure de l'autre côté des Alpes.

Cette différence de prix, combinée à la fiscalité allégée sur les pensions, change la nature même du projet de retraite. Là où un retraité français devait parfois réduire ses ambitions immobilières dans l'Hexagone, l'installation en Italie ouvre la voie à une maison plus spacieuse, un jardin, parfois une vue mer, pour un investissement équivalent voire inférieur. Le calcul, sur le papier, semble presque trop simple, mais il repose sur des données vérifiables et des dispositifs fiscaux effectivement en vigueur.

Sécuriser son épargne autrement : la place des métaux précieux

Au-delà du choix d'un pays d'accueil, la question de la protection du patrimoine reste centrale pour tout retraité soucieux de préserver son niveau de vie sur le long terme. Face à l'incertitude des marchés et à la volatilité des devises, nombreux sont ceux qui se tournent vers les métaux précieux comme solution de diversification. Les lingots d'or, l'argent physique ou encore les pièces d'or permettent de constituer une réserve de valeur tangible, hors du circuit bancaire traditionnel. Cette logique de débancarisation séduit particulièrement les épargnants qui souhaitent conserver une part de leur patrimoine à l'abri des aléas économiques, tout en gardant une liquidité mobilisable en cas de besoin, où qu'ils choisissent de s'installer pour leur retraite.

Sources : BDOR - Green-Acres - Seloger.com